最近,华山十七街坊小区的居民反映出了加装电梯的需求,并对相关政策和手续感到困惑。记者进行了调查,并就此事向相关部门进行了咨询。
华山十七街坊小区建于2003年,大部分住户为老年人。居民周先生表示,年纪大了爬楼梯非常吃力,他们希望能够加装电梯。周先生在报纸上看到了西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案,其中规定每部电梯可获得15万元的补贴。然而,他们对于符合条件和具体申请手续感到茫然。
记者联系了西安市住建局城市建设处,工作人员表示,西安市已经推行老旧小区加装电梯工作五六年了,只要符合补贴要求的小区都可以申报。对于华山小区的具体情况,需要咨询新城区住建局。
新城区住建局负责人表示,国家支持并鼓励老旧小区加装电梯,只要是愿意加装的小区都可以申请。每部电梯符合补贴范围的,都可以获得15万元的财政补贴,但剩余费用需要业主自筹。根据现行政策,华山十七街坊小区建于2003年,不符合补贴范围,建议居民再等待一段时间。
该负责人还介绍,目前西安市加装电梯的补贴政策范围包括:全市范围内2000年底以前建成、具有合法产权、未列入房屋征收范围和棚户区改造计划、楼栋层数四层及以上、多业主既有住宅建筑。此外,他透露,2024年该政策的建筑年限和层数可能会进一步放宽。
关于居民同意率,根据我国《民法典》第278条规定,加装电梯的决定由业主共同决定,不需要全体业主同意。只要符合"两个三分之二"和"两个四分之三"的业主同意,即建筑物专有部分面积占三分之二以上和人数占三分之二以上的业主参与表决,并且获得参与表决的专有部分面积占四分之三以上和参与表决人数占四分之三以上的业主同意,即可加装电梯。
加装电梯的程序包括业主意见征询、方案制定公示、报建审批、加装施工和验收使用五个步骤。前两个步骤由所在社区居委会受理,后三个步骤由区县、开发区住建局受理。
总体而言,华山十七街坊小区居民呼吁加装电梯的需求,政府支持老旧小区加装电梯的政策已经实施多年。尽管该小区目前不符合补贴范围,但随着政策的进一步放宽,居民有望在将来获得补贴。居民需要咨询新城区住建局以了解具体情况并办理相关手续。加装电梯的决定需要业主共同决定,并符合一定的同意率要求。加装电梯的程序包括业主意见征询、方案制定公示、报建审批、加装施工和验收使用等步骤,由相关部门受理和处理。随着时间的推移,预计2024年后该项政策的建筑年限和层数要求可能会进一步放宽。