端午假期过后,各大中介纷纷晒出端午假期楼市成交情况。从中介机构披露的数据看,受高温天气等因素影响,端午假期多地楼市表现平淡,销售不及预期。其中,北京地区新房成交面积2.42万平方米,同比下降超两成。
市场情绪偏低中指研究院数据显示,端午假期期间(6月22日至24日),代表城市新房成交面积较去年端午假期(2022年6月3日至5日)增长近两成,但与去年同期相比成交面积下降约七成。此外,今年端午假期代表城市成交面积较2019年端午假期下降一成。
端午假期期间,虽然多地楼盘推出优惠活动,但市场情绪偏低,销售表现平淡。以北京地区为例,端午假期期间,北京商品住宅成交面积为2.42万平方米,较去年端午假期期间下降20.2%。由于天气持续高温,看房人数减少。
高温天气带来影响天气炎热给二手房市场也带来影响。
端午假期期间,中国证券报记者走访调研北京地区二手房市场发现,受天气炎热等因素影响,成交、带看量整体较低。
多位中介人士表示,端午假期期间带看量很少,几乎没有成交。
值得注意的是,部分中介机构提供VR看房服务。“天气实在是太热,客户约不出来,带看、成交都受到较大影响。”多位中介人士告诉中国证券报记者,“但大家也没有闲着,一直在线上讲解。客户可以先在线上看,过几天气温下降了再线下看。接下来一段时间,预计会有一波集中线下带看和成交。”
“最近,北京二手房价格出现较为明显的回落,目前不少房源性价比不错。”中介人士告诉中国证券报记者,“北京二手房价格整体都在回落,部分房源相比年初价格回落10%左右,其中包括一些学区房。目前,北京二手房房源充足,涨价的片区很少。”
“二季度,北京地区二手房市场整体不如一季度,带看和成交都处于相对低位。一季度,大量去年年底积压的需求集中进行了释放。”多位中介人士告诉中国证券报记者。
北京住建委网站数据显示,5月份,北京二手房网签12982套,环比下滑6.8%,同比上涨51.0%(去年5月因疫情影响,成交基数较低)。4、5月份北京二手房市场呈现明显的回落态势。