7月15日上午,国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。2023年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。
具体来看,6月份,一线和二线城市新建商品住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。
当月,一二三线城市二手房价均下跌。一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%;二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%。
6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比上月分别减少15个和8个。其中西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨1.7%。二手房方面,6月份,西安二手房价格环比下降0.4%,同比下降0.2%。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄指出,从环比来看,6月中国70城新房价格指数(平均)止升转降,这是新房价格在连续上涨4个月后首次转降,二手房价格则连续两月下降。
58安居客研究院院长张波认为,6月份房地产市场阶段性下调已确立。他认为,本轮下调或将在7月持续,后续随着金融和楼市政策不断出台,预计三季度房价整体企稳的概率依然较大,市场整体不会出现房价的过度回调。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,6月房价继续降温的原因在于积压需求在一季度释放完后,需求出现断层。对此,政策端已开始部署。6月20日,贷款市场报价利率(LPR)下调10个基点。
中国人民银行货币政策司司长邹澜近日在发布会上表示,考虑到中国房地产市场供求关系已经发生深刻变化,过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间。 据中新网