现在西安的房价下跌是相当正常的现象。在过去的一个月内,西安楼市的二手房成交量整体上并不高,大部分时间每天的成交量都低于100套。虽然这个数据是来自西安的大型中介,但西安大中介在西安楼市中的占有率相当高。因此,当西安大中介的成交量不高时,整个西安楼市的成交量也很难有所增长。
目前,西安的房价下跌已经成为客观事实,无论是二手房还是新房,房价都在持续下跌。西安楼市的购买力已经出现不足,人均GDP不到9万元,人均可支配收入仅为4万元。从这些数据中可以看出,西安的薪资水平确实不高。虽然一些研究所的年薪可能超过20万元,但这样的高薪工作毕竟是少数,大部分西安人的收入水平都在6000元左右。目前,西安的新房价格平均在2万元左右,甚至奥体区的新房价格也达到了2万元左右,而高新区和软件新城的价格基本上在2.5万元左右,曲江区的价格更是超过3万元。
现在的西安房价已经属于不低的水平,这也是西安楼市面临的压力来源之一。再加上近年来西安楼市的供应量越来越多,楼市的调整势在必行。