西安市民王女士花3万元委托陕西飞鹏金住易建住房租赁有限公司(下简称“飞鹏公司”)租赁位于雅荷紫金阳光小区的房子,业务员称为她租赁的是保障性住房,办理期间提供位于金仕华城小区的“过渡房”供居住,谁知不久后王女士接到了“过渡房”房东的清退通知。王女士咨询得知,雅荷紫金阳光小区的房子并非“保障房”,如今与她有相同经历的多人遭遇退款难。
中介声称可为客户租赁“保障房”王女士说,她是通过朋友介绍找到了飞鹏公司,2023年2月3日,双方签订了一份《西安市房屋租赁合同》。合同中提到,出租人(飞鹏公司)所出租的房屋坐落于雅荷紫金阳光小区7号楼,建筑面积37.5平方米,租期自2023年6月5日至2026年6月4日,租金750元/月。
在该合同的补充协议中提到,承租人一次性支付出租人3万元,作为房屋选装购买产品经费,分3年每年按10%-15%扣除选装维护磨损费。签合同当天,王女士便向对方交了这笔钱。协议中还提到,出租人可为承租人提供一套位于金仕华城小区的过渡房居住。
“当时业务员给我说,他们给我租的房子是西安市的保障性住房,只能租赁,不能买卖,租这种房子需要一段时间办理,期间可以在过渡房中居住,按10元/平方米/月交租金。”王女士说。
记者阅读合同发现,其中未提及“保障性住房”,对此她表示,业务员是口头告知租的是保障房,没有文字性材料,只有双方的微信聊天记录可以证实此事。
在“过渡房”租住期间被房东清退“我住进过渡房不久后,房东便通知让我搬离,理由是飞鹏公司没有按时交租金。”王女士说。与她有类似遭遇的还有井先生,他表示去年9月与飞鹏公司签了合同,交了4万元费用,租的房子同样位于雅荷紫金阳光小区7号楼。
井先生说,过渡房房东称飞鹏公司未支付第4季度的房租,所以通知他搬离。井先生从房东处得知,飞鹏公司按照2000元/月向房东支付房租,而这间房子的面积为84平方米,他每月向飞鹏公司仅支付840元的租金。
8月28日上午,记者在飞鹏公司的注册地址锦业路6号绿地智海大厦1801室看到,其大门紧锁,门口的一张告示上写着,该公司办公地址已搬至木塔南苑小区。在木塔南苑小区,除了有多名租房者在此,还有两名过渡房房东来索要租金。
北沈新世纪小区房东吴女士称,飞鹏公司与她签署了3年的房屋租赁合同,约定按季度向她交房租,8月初就应该支付的第4季度租金她至今没拿到。“我的房子就是飞鹏公司给他们客户提供的过渡房,现在租客还住在房子里,我也不知道该怎么办。”吴女士无奈地说。
飞鹏公司称退费要补差价8月28日,在飞鹏公司位于木塔南苑小区的办公地址中,工作人员向前来咨询的租房者表示,可以登记申请退款,但需要补上租金的差价。工作人员解释,给客户提供的过渡房是公司租来的,80平方米左右的房子公司需向房东支付2000元/月的租金,但客户每月仅向公司支付800元的租金,所以退费的客户要补上这笔钱。
对于申请退费后何时能拿到退款雅荷紫金阳光小区的房子是否是保障性住房这些问题工作人员均表示不清楚。8月28日下午,记者来到雅荷紫金阳光小区,该小区物业工作人员表示,小区中并无保障性住房项目,7号楼在规划时是酒店公寓。
目前,许多在飞鹏公司租房的人已将此事反映给了相关部门,公安、法院等部门已经介入。多位租房者表示,希望相关部门能够重视,尽快解决此事。