3月7日,荣盛发展等多家房地产上市公司发布了有关“定增方案获交易所受理”的公告。
中国企业联合会特约研究员胡麒牧在接受《证券日报》记者采访时表示:“多家房企定增获受理,说明金融十六条政策出台后,房企融资环境改善。”
从相关公告来看,上述房企募集资金投资项目均与“保交楼、保民生”密切相关。比如,荣盛发展的募集说明书显示,公司本次向特定对象发行股票数量不超过13.04亿股,募集资金总额预计不超过30亿元。扣除发行费用后将用于成都时代天府、长沙锦绣学府、唐山西定府邸项目,分别拟用募集资金投入12亿元、5亿元和4亿元。
荣盛发展表示,公司本次募集资金投资项目的实施有助于公司落实国家“保交楼、保民生”政策,扩大经营规模和提升盈利水平。
同日,福星股份亦发布公告称,公司向特定对象发行股票申请获得深交所受理,公司拟定增募资不超过13.4亿元,用于旗下项目并补充流动资金。
国金证券分析师杜昊旻表示,2022年11月份以来支持政策相继落地,包括房企“第三支箭”、保交楼专项借款、预售资金监管优化等,同时改善优质房企资产负债表计划的措施也在持续出台,预计优质房企的融资环境更加畅通,资金状况也将有所改善。
据梳理,自2022年11月份起,已有超30家房企宣布进行股权再融资的计划,主要形式为定向增发。例如保利发展2022年12月份宣布拟非公开募资不超过125亿元;华发股份2022年12月份宣布拟非公开募资不超过60亿元;招商蛇口2023年2月份宣布拟非公开募资不超过85亿元。
IPG中国首席经济学家柏文喜在接受《证券日报》记者采访时表示,“越来越多的房企加入融资队伍,表明在政策力度不断加大的情况下,市场信心和楼市交投已呈现恢复势头,房企融资的氛围已明显改善。”
“随着房地产融资的放开,房地产行业的流动性将得到明显缓解,在众多房企逐步恢复经营的情况下,行业并购和‘保交楼、保民生’将得到更好地推动和落实,房地产行业有望加快复苏和进入良性循环的轨道。”柏文喜进一步说道。
中国房地产数据研究院院长陈晟对记者表示,“随着房地产融资的放开,我们始终还是要强化房住不炒、租售并举的发展方式。”