近期,西安市人民政府发布《关于印发2024年为民实事实施方案的通知》(以下简称“通知”),涉及交通、教育、社区嵌入式服务设施建设、供水改造、住房保障、就业创业、医疗服务、文化惠民、市容环境、便民服务10个方面的工作。
(图源:西安市人民政府网站)
在住房保障方面,通知相继提到了保交楼、回迁房、保障房、老旧小区改造等住房保障工作,并对每个领域都给出了具体的项目名单与进度计划。
在推进“保交楼”工作上,以“一楼一策”“一企一策”确保在册14个项目7661套住房按时达标交付。
在推进回迁安置项目建设方面,以“一村一策”“一项目一方案”确保2024年建成交付66个以上项目,回迁群众4万户14.9万人。在保障性住房筹集建设方面,筹集建设配售型保障性住房1万套、保租房5000套。在老旧小区方面,完成74个城镇老旧小区改造。
今年,在“保交楼”资金来源上,各个项目所需资金主要来源于专项借款资金、市场化配套融资、企业自筹资金等。
2023年,西安“保交楼”项目交付8.6万余套,超额完成年度任务,完成总任务的91.9%。342个“回迁安置”项目全面开工,建成90个项目12.8万余套安置房。
2024年,西安“保交楼”项目共涉及8个区县、开发区,14个具体项目,7661套住宅,这14个项目分别为:当代宏府MOMA354套、富力开远城450套、当代境573套、融创宸阅和鸣859套、易合坊302套、世茂璀璨倾城559套、融创桃源府287套、龙发天泉湾118套、正荣紫阙峯著522套、中南大明宫(DK1)603套、中南大明宫(DK3)850套、正荣紫阙峯著522套、中南大明宫(DK1)603套、中南大明宫(DK3)850套、航天新佳园二期1486套。
在回迁安置项目建设这个群众最关心的工作方面,2024年计划建成交付的66个项目分布情况为:新城区1个,碑林区1个,雁塔区1个,未央区1个,阎良区7个,临潼区2个,长安区7个,高陵区2个,蓝田县1个,西咸新区21个,高新区9个,经开区2个,曲江新区2个,浐灞国际港4个,航天基地5个。
在进度方面,一季度建成交付2个,二季度建成交付3个,三季度建成交付13个,四季度建成交付48个。
资金来源方面,西安市人民政府表示,第一,社会投资项目通过压实主体责任和政策支持“保回迁”;第二,政府投资棚改项目纳入中省棚改计划,完善项目土地、规划、建审等各项手续,积极对接市场化棚改贷款和棚改专项债政策,按时完成“保回迁”任务;第三,政府投资城改项目实行“一项目一方案”和封闭管理,做好项目资金平衡方案,规范项目立项,明确市场化投资主体,完善环评、土地、规划、建审等相关手续,力争全部纳入中省改造计划,积极对接城改专项借款、城改专项债,用好城改配套融资政策,加快建设步伐,按时完成“保回迁”任务。