“上午要给御锦城的业主完成签约,下午还要去沁水新城,那儿也有两位业主想委托我们出租房子,得先上门看房。”城东一家房屋中介机构的房产经纪人小张说,最近自己每天都排得很满。随着春节的结束,房屋租赁市场逐渐“热”了起来,今年租房有哪些新变化、哪些人群是租房的主力对此,记者进行了走访。
年轻人仍是租房主力
更渴望实现“整租自由”“年前好几天才接到一个求租电话,最近多的时候一天能接到七八个求租电话。现在找房子的人特别多,成交量明显回升。”小张告诉记者,有的租房者是希望改善居住条件,有的是因为工作变动要在单位附近租住,这些都是节后租房市场升温的原因。
记者在太白南路一家房产中介采访时,有两位年轻租客前来咨询房源。“我想在边家村附近租套两室的电梯房,家具家电要齐全,最好是拎包入住的那种。”“原来我和朋友合租房子,年前朋友结婚了,我就退租了。现在打算找个五六十平方米,水电气暖全带,家具家电和Wi-Fi都有的精装房。”这两位租客表达了要求后,房产中介人员便忙着帮他们寻找合适的房源。“这几天,我们的租房业务量较年前翻了一番。春节假期后,尤其是正月初十以来,找房源的租客就多了起来。”这家房产中介的负责人介绍。单身的年轻租客追求生活品质,他们愿意多花点钱租住交通便利、小户型的电梯房,虽然月租不算便宜,可因为面积小,物业费、取暖费会相对便宜些;而一些结了婚的租客和中老年租客,则多考虑房子的面积和租金等,他们大多会选择性价比相对较高的房源。
据58同城、安居客发布的《2023年节后返城租房调查报告》中显示,年轻上班族是许多城市租赁市场的主力军,他们的租住需求主要围绕着上班通勤、追求职住平衡等,近六成意向租房人群希望租住在工作地点附近,上下班更为方便。对于有小孩的家庭,他们选择租住房源时,有29.8%的人群希望租住在子女学校附近,方便上下学接送。另外,伴随着租房需求层级的不断增加,向往品质独居的租房人群越来越多,新一代年轻租客也更渴望实现“整租自由”。
更多的城市新市民、青年人
正在选择租住保障性租赁住房采访中,记者发现,随着城市保障房体系的不断完善,房型多样、租金便宜、交通便利、安全有保障的保障性租赁住房在租房市场上也越来越受新市民、青年人的青睐。
“工作累了,去健身房酣畅淋漓;天气冷了,到便利店感受一杯浓醇咖啡带来的温暖;到了周末,和邻居们聚在一起唱歌、开派对或是选择在家‘葛优躺’……不用出小区。”刚刚在西安城西的保障性租赁住房项目办理了入住手续的90后女孩小陈说,自己以前都是跟朋友或同事在单元房里合租,因为生活习惯不同,难免会产生小摩擦,于是,年前她就提交了申请资料,今年房租到期后,她就果断入住了保障性租赁住房。“现在终于找到了属于自己的舒适生活节奏。”小陈感慨道。
记者了解到,在预算有限的情况下,租房人群更希望选择小区整体环境更好的房源,非常注重周边生活配套,希望租住房源中能有更好的装修和家具家电。保障性租赁住房正好满足了租房人群对租房的美好想象。因此,近年来,西安不断促进解决城市新市民、青年人等群体的住房困难问题,加快构建以公租房、保障性租赁住房为主体的住房保障体系,在构建新时代品质租住生活上“深耕细作”。